Nová legislativa změnila pravidla hry: dálkové odečty a měsíční informování o spotřebě tepla jsou dnes běžnou praxí
Přehrát audio verzi
Nová legislativa změnila pravidla hry: dálkové odečty a měsíční informování o spotřebě tepla jsou dnes běžnou praxí
00:00
00:00
1x
- 0.25x
- 0.5x
- 0.75x
- 1x
- 1.25x
- 1.5x
- 2x
Vyšší úroveň energetické bezpečnosti, menší zátěž pro životní prostředí, rozvoj udržitelné energetiky a zodpovědné hospodaření s energiemi – to jsou cíle, které si Evropská unie vytyčila už v roce 2012 přijetím směrnice o energetické účinnosti, u nás obecně známé pod zkratkou EED (Energy Efficiency Directive). Tato směrnice postupně proměnila i tuzemský právní rámec a uložila konkrétní povinnosti vlastníkům nemovitostí i společenstvím vlastníků jednotek.
Zdroj: Freepik.com
Povinnost dálkových odečtů podle novely zákona č. 406/2000 Sb.
Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, nastavila přesný časový plán. Od 1. 1. 2022 lze nově instalovat výhradně měřidla a indikátory tepla s dálkovým odečtem. Od 1. 1. 2027 musí být veškerá instalovaná zařízení s dálkovým odečtem. Nainstalovaná měřicí technika musí umožnit odečíst naměřené hodnoty, aniž by bylo nutné k měřidlu fyzicky přistupovat. „Tím končí éra tradičních pochůzkových odečtů v bytech i nebytových prostorách. Od roku 2027 se navíc za dálkově odečitatelné měřidlo bude považovat pouze takové, u kterého odečet nevyžaduje vstup do jednotlivých bytů ani nebytových prostor,“ objasňuje Ing. Josef Haumer, vedoucí oddělení služeb pro bytový fond společnosti ENBRA.
Měsíční informování o spotřebě tepla na vytápění a centralizovaného poskytování teplé vody podle zákona č. 67/2013 Sb.
Další zásadní změnu přinesla novela zákona č. 67/2013 Sb., která s účinností od 1. 1. 2024 zavedla povinnost pravidelného měsíčního informování o spotřebě tepla na vytápění a o centralizovaně poskytované teplé vodě (§ 8a). Platí to za předpokladu, že jsou nainstalována dálkově odečitatelná měřidla měřící spotřebu tepla, případně dálkově odečitatelná zařízení sloužící k rozdělování nákladů na vytápění.
Za dálkově odečitatelné měřidlo se pro účely tohoto zákona do 31. 12. 2026 považuje takové, které umožňuje provést odečet na vzdálenost větší než 250 metrů, ať už samostatně, nebo prostřednictvím jiného již nainstalovaného zařízení. Od 1. 1. 2027 se tato povinnost rozšíří na všechna dálkově odečitatelná měřidla.
Poskytovatel služeb musí příjemci služeb každý kalendářní měsíc poskytnout informaci o zjištěné spotřebě tepla a o společně připravované teplé vodě. Tuto informaci mu pak musí doručit nejpozději do konce následujícího kalendářního měsíce, a to nejdéle do 25 pracovních dnů od konce období, k němuž se informace vztahuje.
Delší než měsíční interval sjednat nelze, stejně tak nejde prodloužit lhůtu pro doručení. Zjištěnou spotřebou tepla se rozumí rozdíl mezi počátečním a koncovým odečtem za dané období. U spotřeby tepla na vytápění se navíc musí zohlednit korekce a výpočtové metody zahrnující i rozdílnou energetickou náročnost vytápěných místností danou jejich polohou v domě.
Kdo je poskytovatel služeb a kdo je příjemce služeb?
Poskytovatelem služeb je vlastník nemovitosti, případně vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky, pokud je byt pronajímán na základě nájemní smlouvy, anebo společenství vlastníků jednotek podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví.
Příjemcem služeb je naopak nájemce bytu, případně vlastník jednotky.
Jak se informace k příjemci dostanou?
„Podmínka je splněna tehdy, když poskytovatel služeb zpřístupní údaje způsobem umožňujícím vzdálený přístup – například prostřednictvím online portálu – a příjemce o tomto zpřístupnění prokazatelně informuje,“ doplňuje Josef Haumer. Příjemce má ovšem možnost písemně požádat o zasílání informací v listinné podobě po dobu probíhajícího zúčtovacího období. V takovém případě si ale hradí náklady s tím spojené a poskytovatel služeb je oprávněn požadovat zálohu. Podstatné je, že tyto náklady na poskytování informací nelze zahrnout do nákladů na služby. Pokud v daném období teplo dodáváno nebylo, poskytovatel služeb informace o spotřebě zasílat nemusí.
Modernizace především jako šance
Nová legislativa neznamená jen administrativní zátěž, přináší také řadu výhod. Haumer jako příklady jmenuje: „Větší transparentnost nákladů, lepší přehled o vlastní spotřebě, možnost rychle zareagovat na neobvyklé výkyvy a vyšší komfort, protože k odečtu už není nutné zpřístupňovat byt.“ Digitalizace měření energií tak posouvá hospodaření s teplem k vyšší efektivitě i odpovědnosti. Vlastníci a správci nemovitostí by se proto měli včas připravit – nejen kvůli splnění zákonných povinností, ale i proto, aby nové podmínky využili jako příležitost ke zlepšení kvality správy a k energetické optimalizaci budov.
ENBRA, a. s. je lídrem v prodeji vodoměrů a v první trojce dodavatelů měřičů tepla. Nabízí sortiment tepelné techniky, vzduchotechniky, chlazení a fotovoltaiky. Je dodavatelem produktů i poskytovatelem služeb - patří k vedoucí trojici rozúčtovatelů nákladů ...