Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.



Čištění otopných soustav nebo klamání zákazníků?

15.4.2019 | Ing. Vladimír Galád
Autor analyzuje sliby spojené s nabídkou chemického čistění otopných soustav. Rozebírá fyzikální podmínky v reálném provozu a z nich odvozuje, zda může mít chemické čištění, odstraňování nánosů, pozitivní následky.
diskuse: 7 příspěvků, poslední 22.04.2019 07:35

Teplárny dodaly v zimě kvůli počasí méně tepla, lidé ušetří

14.4.2019 | ČTK
Většina tepláren v Česku dodala v uplynulé zimě kvůli počasí meziročně méně tepla, řada lidí by tak měla v platbách za tepelnou energii ušetřit.

Poslední šance na levný plynový kotel

11.4.2019 | redakce
Redakce TZB-info natáčela komentáře k výměně kotlů, o bezúročných „kotlíkových půjčkách“ a o soutěži s výhrou 3 x 250.000 Kč na rekonstrukci kotelny. Zajímala nás podpora plynárenských společností a MŽP v návaznosti na třetí a zároveň poslední vlnu kotlíkových dotací.

Automatizovaná kontrola provozu TZB

11.4.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Automatizovaná kontrola provozu TZB je moderní nástroj k analýze velkého množství dat ze zařízení TZB, který připravuje podklady pro rozhodování správce budovy, na jaké procesy se zaměřit, kde lze očekávat největší úspory.
diskuse: 1 příspěvek, 14.04.2019 20:13

Topení či klimatizaci si lze objednat rychle a snadno přes internet

3.4.2019 | Topíte.cz
Startupová firma Topíte.cz rozehřívá ztuhlé topenářské služby v ČR. V následujícím článku se dozvíte, jaké inovativní nástroje k tomu používá a jaká další překvapení chystá.

Výměny kotlů – nové téma na TZB-info

19.3.2019 | Ing. Zdeněk Lyčka
Termín povinných výměn kotlů třídy 1 a 2 na pevná paliva se blíží. Proto TZB-info soustředí potřebné informace do společného tématu s cílem pomoci a ulehčit rozhodování.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 15.04.2019 11:00

Inovativní systémová řešení pro propojené světy zítřka

5.3.2019 | WILO CS, s. r. o.
Digitální transformace dorazila do čerpadlářského odvětví. Na světovém veletrhu pro vodu, topení a klimatizaci ISH ve Frankfurtu na Mohanem výrobce a dodavatel čerpadel a čerpacích systémů Wilo SE představí produkty a řešení pro inteligentní světy zítřka.

4 důvody proč je tepelné čerpadlo ideální systém na vytápění

10.2.2019 | Panasonic (divize tepelná čerpadla a klimatizace)
Proč by ale mělo být tepelné čerpadlo vaší volbou kromě toho, že se jedná o „trendy“ řešení a pořídil si ho soused? Podívejme se na 4 hlavní výhody.
Stav nájemního bytu by měli nájemce a pronajímatel řešit ještě před jeho předáním,  ilustrační obrázek, zdroj ESTAV.cz

Kdo řeší a kdo platí opravu závad v nájemním bytě

20.1.2019 | časopis dTest 1/2019
Mezi drobné opravy se počítají opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.

Zdroje tepla a informace o vytápění na jednom místě: Infotherma 2019 se blíží

9.1.2019 | redakce
26. ročník mezinárodní výstavy Infotherma 2019 se uskuteční 21. – 24. ledna na Výstavišti Černá Louka Ostrava. Co pro vás pořadatelé připravili?

Doporučeno pro vytápění bytových domů

3.1.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Nejen ten, kdo uvažuje o modernizaci a úsporném provozu vytápění, zejména v bytovém domě, má možnost si na připojeném videu shlédnout názory, které zazněly v rozhovorech pro portál TZB-info v rámci konference Rekonstrukce a provoz bytových domů v režimu NZEB.

Rozúčtování nákladů za energie odhaluje provozní účinnost kotelny

17.12.2018 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Pro rozúčtování nákladů za spotřebu energií je nutné instalovat měřicí techniku. Příklad ukazuje, že ji lze po malém upgrade využít pro nepřetržité sledování provozní účinnosti včetně signalizace poruchových stavů provozovateli.
Rekonstrukce kotelny 550 kW, kotle Varmax 275 s regulaci Siemens s dálkovým dohledem. Realizace a foto Tep Jablonec s. r. o.

Ceny tepla z tepláren rostou

2.12.2018 | redakce
Odborníci na konferenci Rekonstrukce bytových domů se shodli, že většina bytových domů by mohla pořídit teplo levněji než z centralizované městské sítě. K problematice citoval vyjádření TZB-info i týdeník EURO.

Měřicí technika pro servis a nastavování kotlů

26.11.2018 | TESTO, s. r. o.
Buďte optimálně vybaveni s atraktivními sestavami analyzátorů spalin a dalšími profesionálními měřícími přístroji pro servis v topné sezóně.

Zdražování energií může urychlit obnovu kotlů

20.11.2018 | THERMONA, spol. s r.o.
Ceny energií v posledních týdnech rostou. Po zdražení burzovní ceny elektrické energie přišel na řadu i plyn. Na tříletém maximu je také cena uhlí. Zdražení těchto surovin nejvíce pocítí majitelé starých a neekonomických kotlů.

Vzduchové vytápěcí systémy sonnEC – moderní design, tradiční kvalita, inovativní technologie

18.11.2018 | NEUTEC GmbH
Jak zajistit úsporné a účinné vytápění dílny? Zkuste "vodní přímotop". V článku najdete i katalog produktů v češtině.

Pro sledování spotřeby tepla a vody jsou smart technologie už standardem

6.11.2018 | ista Česká republika s.r.o.
Vysoce sofistikovaná řešení nám přinášejí výrazné úspory nákladů na bydlení, protože právě spotřeba tepla a vody společně tvoří výrazný díl měsíčních výdajů za bydlení.

Stacionární kondenzační kotel Logano plus KB372

2.11.2018 | Bosch Termotechnika s.r.o. , obchodní divize Buderus, Ing. Jan Eisner, Bosch Termotechnika s.r.o., divize Buderus
Sortiment značky Buderus v oblasti stacionárních plynových kondenzačních kotlů do 300 kW byl rozšířen o očekávanou novinku Logano plus KB372. Jedná se o nástupce osvědčeného kotle Logano plus GB312. Nabízí se v šesti výkonových variantách, čímž je předurčen pro bytové či obchodní domy nebo kancelářské budovy.

KOVARSON – automatický peletový kotel KAJMAN 10 – 20 kW

1.11.2018 | KOVARSON s.r.o.
Automatický peletový kotel KAJMAN 10, 12, 15, 18, 20 kW je určený pro spalování dřevních pelet s automatickým zapálením, vyhasnutím a čištěním komory hořáku. Kotel s účinností 93,1 % splňuje nejpřísnější emisní třídu číslo 5 a také parametry Ekodesignu.

Hodnocení hluku tepelných soustav a současné právní předpisy

24.10.2018 | Ing. Miroslav Kučera, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta strojní, Ústav techniky prostředí, Časopis Vytápění, větrání, instalace
Příspěvek seznamuje se změnami v zákoně o ochraně veřejného zdraví a s novelou nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací ve vztahu ke stacionárním zdrojům hluku. Dále přibližuje způsob měření a hodnocení hluku v komunální sféře. Za pozornost stojí m.j. i problematika hluku souvisejícího s provozem tepelných čerpadel.

další články

Témata 2019

Partneři - Provoz a údržba

technická podpora výrobců

Partneři - Vytápění