Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.


Mohlo by vás zajímat


18.6.2020BELIMO CZ spol. s r.o.
Pro plánování a navrhování energeticky efektivních řešení jsou k dispozici chytré nástroje pro výběr výrobků a jejich volbu. SelectPro je jednoduchý nástroj pro přesný návrh a volbu ventilů a pohonů. Doplněním čidel lze nyní přístroje na pracovní úrovni vybrat pomocí jediného nástroje.
17.6.2020IMI Hydronic Engineering, Josef Jáchim, Radim Hečko
Zateplené bytové domy, které jsou napojeny na centrální zásobování teplem společně s nezateplenými domy, mají vyšší teplotu přívodní vody, a proto má instalovaná otopná soustava vyšší výkon, než je potřeba.
28.5.2020BELIMO CZ spol. s r.o.
Nová nabídka čidel vychází z dlouholetých zkušeností a odborných znalostí firmy Belimo v odvětví TVK a je projevem naší snahy nabídnout zákazníkům vždy přidanou hodnotu. Inovativní design umožňuje jednoduchou montáž a bezproblémovou integraci pro zajištění optimálního systémového řešení.
Otočné mosazné separátory Exvoid, Exdirt a Extwin
5.5.2020REFLEX CZ, s. r. o.
Poruchy v otopných soustavách závisí na mnoha faktorech. Vzduch, mikrobubliny, nečistoty a kal mohou do značné míry narušit správné funkce. Snižují účinnost přenosu energie a zvyšují riziko koroze. To následně vede k dalšímu poškození soustavy, k poškození drahých systémových komponentů nebo dokonce i k úplnému selhání.
Na podstránkách probíhá navigace pomocí dlaždic. Kromě nejdůležitějších informací o produktech jsou také k dispozici ke stažení brožury, datové listy a instalační návody.
12.3.2020Taconova Group AG
Nový design a přehledná struktura – tak vypadají nové webové stránky společnosti Taconova. Poutavé obrázky dělají pro uživatele z internetové prezentace vizuální zážitek, přičemž praktické funkce usnadňují orientaci. Na známé adrese najdou projektanti a instalační firmy jen na několik kliknutí všechny důležité informace o pěti odborných oblastech: hydraulické vyvažování, plošné vytápění, systémová technika, armaturní a čerpadlová technika.
9.2.2020redakce
Každý, i nejlepší termostatický ventil stárne. Přibližně okolo desátého roku provozu se začíná projevovat zpomalení rychlost jeho reakce na vnitřní i vnější zisky tepla. Tím vzniká přetápění místností a zbytečná ztráta tepelné energie.
12.12.2019Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění, Jan Leksa, revizní technik spalinových cest, Ing. Zdeněk Lyčka
Zbytečně velký výkon kotle na pevná paliva nebo záměna paliva může způsobit nadměrnou tvorbu dehtu a jeho průnik až na omítku. Celková rekonstrukce komína bude nutná.
4.12.2019Ing. Waltr Sodomka
Princip komínového tahu a jeho význam pro funkčnost spalinové cesty. Změření komínového tahu nemůže nahradit povinnou kontrolu spalinové cesty, je jen jedním z mnoha okamžitých provozních parametrů.
25.11.2019Ing. Jan Široký, Ph.D., ENERGOCENTRUM PLUS, Praha
V posledních letech můžeme sledovat setrvalý nárůst množství dat, která jsou měřena a zaznamenávána systémy měření a regulace. Typicky se jedná o stovky až desetitisíce měřených hodnot na jednu budovu. Vyvstává otázka, zda jsou tato data náležitě zužitkována, vytěžena. Cílem příspěvku je představit možnosti, které poskytují současné technologie a analytické softwarové nástroje pro vyhodnocení měření dat týkajících se provozu systémů vytápění.
22.11.2019REFLEX CZ, s. r. o.
U pájených výměníků byla inovována jak vlastní konstrukce desek ve dvou různých typech, tak i rozšířena nabídka velikostí. Novinkou v sortimentu jsou skládané výměníky pro nejrůznější aplikaci zejména v chlazení.
18.11.2019Ing. Jan Blažíček
Nechystá se žádné lidové povstání, řeč je o vědecké revoluci. Paradigmata mají ve vědě dočasnou platnost a vědecká revoluce představuje radikální obrat, kterým jejich změna obvykle probíhá. A na obzoru jedna taková změna právě je a týká se rozúčtování nákladů za teplo.

Partneři - Provoz a údržba


Reklama
Reklama

TABULKY & VÝPOČTY


Reklama
Stav nabití BAT:--- %
Roční soběstačnost:--- %

KALENDÁŘ AKCÍ


NEJČTENĚJŠÍ


Partneři - Vytápění


VIDEA



 
 
Reklama