Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.



Rekonstrukce kotelny 550 kW, kotle Varmax 275 s regulaci Siemens s dálkovým dohledem. Realizace a foto Tep Jablonec s. r. o.

Ceny tepla z tepláren rostou

2.12.2018 | redakce
Odborníci na konferenci Rekonstrukce bytových domů se shodli, že většina bytových domů by mohla pořídit teplo levněji než z centralizované městské sítě. K problematice citoval vyjádření TZB-info i týdeník EURO.

Měřicí technika pro servis a nastavování kotlů

26.11.2018 | TESTO, s. r. o.
Buďte optimálně vybaveni s atraktivními sestavami analyzátorů spalin a dalšími profesionálními měřícími přístroji pro servis v topné sezóně.

Zdražování energií může urychlit obnovu kotlů

20.11.2018 | THERMONA, spol. s r.o.
Ceny energií v posledních týdnech rostou. Po zdražení burzovní ceny elektrické energie přišel na řadu i plyn. Na tříletém maximu je také cena uhlí. Zdražení těchto surovin nejvíce pocítí majitelé starých a neekonomických kotlů.

Vzduchové vytápěcí systémy sonnEC – moderní design, tradiční kvalita, inovativní technologie

18.11.2018 | NEUTEC GmbH
Jak zajistit úsporné a účinné vytápění dílny? Zkuste "vodní přímotop". V článku najdete i katalog produktů v češtině.

Pro sledování spotřeby tepla a vody jsou smart technologie už standardem

6.11.2018 | ista Česká republika s.r.o.
Vysoce sofistikovaná řešení nám přinášejí výrazné úspory nákladů na bydlení, protože právě spotřeba tepla a vody společně tvoří výrazný díl měsíčních výdajů za bydlení.

Stacionární kondenzační kotel Logano plus KB372

2.11.2018 | Bosch Termotechnika s.r.o. , obchodní divize Buderus, Ing. Jan Eisner, Bosch Termotechnika s.r.o., divize Buderus
Sortiment značky Buderus v oblasti stacionárních plynových kondenzačních kotlů do 300 kW byl rozšířen o očekávanou novinku Logano plus KB372. Jedná se o nástupce osvědčeného kotle Logano plus GB312. Nabízí se v šesti výkonových variantách, čímž je předurčen pro bytové či obchodní domy nebo kancelářské budovy.

KOVARSON – automatický peletový kotel KAJMAN 10 – 20 kW

1.11.2018 | KOVARSON s.r.o.
Automatický peletový kotel KAJMAN 10, 12, 15, 18, 20 kW je určený pro spalování dřevních pelet s automatickým zapálením, vyhasnutím a čištěním komory hořáku. Kotel s účinností 93,1 % splňuje nejpřísnější emisní třídu číslo 5 a také parametry Ekodesignu.

Hodnocení hluku tepelných soustav a současné právní předpisy

24.10.2018 | Ing. Miroslav Kučera, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta strojní, Ústav techniky prostředí, Časopis Vytápění, větrání, instalace
Příspěvek seznamuje se změnami v zákoně o ochraně veřejného zdraví a s novelou nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací ve vztahu ke stacionárním zdrojům hluku. Dále přibližuje způsob měření a hodnocení hluku v komunální sféře. Za pozornost stojí m.j. i problematika hluku souvisejícího s provozem tepelných čerpadel.

Meranie a rozpočítanie tepla 2018

20.10.2018 | Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia
Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia, členská organizácia ZSVTS a Stavebná fakulta STU Bratislava Vás pozývajú na 18. konferenciu s medzinárodnou účasťou. 8. - 9. november 2018 Senec.

Spolehlivé, bezpečné a úsporné řešení ochrany potrubí a okapů proti zamrzání

17.10.2018 | Raychem topné systémy
Připravíme vás na zimu! Samoregulační systém Raychem představuje spolehlivou ochranu potrubí a okapových žlabů proti zamrzání. Topný kabel Raychem instalovaný na potrubí nebo na dno okapového žlabu topí efektivně tam, kde je potřeba.

Moderním topenářům Topíte.cz se daří měnit řemeslo ve službu

16.10.2018 | Topíte.cz
Ve výměně starého plynového kotle za nový nebo v instalaci tepelného čerpadla vidí většina lidí velmi složitý a komplikovaný proces. S moderními topenáři Topíte.cz je opak pravdou.

Pozvánka na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů

5.10.2018 | TZB-info
Konference je určena pro všechny, kteří chtějí v bytových nebo komerčních budovách ušetřit, efektivně je spravovat a zhodnocovat. Součástí je již druhá odborná publikace k tématu s obsahem více než 160 stran s řadou unikátních textů, tabulek a rad pro plánovaní a provedení rekonstrukce a pro provoz.

Bytová předávací stanice TacoTherm Dual Piko umožňuje mnoho variant konfigurace

4.10.2018 | Taconova Group AG
Flexibilní v uspořádání, regulaci a hydraulice. S dalšími funkcemi rozšiřují modulárně koncipované bytové předávací stanice TacoTherm Dual Piko Connect a TacoTherm Dual Piko PM sortiment systémové techniky od firmy Taconova.

Pohledem znalce: Povinné zapojení bezpečnostního dochlazování zdrojů tepla na pevná paliva

25.9.2018 | Ing. Zdeněk Lyčka
U některých spalovacích zdrojů tepla na pevná paliva je nutné instalovat bezpečnostní zařízení, takzvanou dochlazovací smyčku. V článku je vysvětleno, kdy je to nutné. Pokud není dochlazovací smyčka v těchto případech nainstalována, bude to oprávněná příčina vydání protokolu z kontroly tohoto zdroje s negativním stanoviskem.

Živé vysílání TZB-info a ESTAV.cz z FOR ARCH 2018 – záznam rozhovorů

23.9.2018 | redakce
U mikrofonu redaktorů TZB-info a ESTAV.cz se vystřídala řada zajímavých hostů a natočili jsme 50 rozhovorů o novinkách pro novostavby i rekonstrukce, v oknech, tepelných čerpadlech, kotlích, chytrých instalacích, interiéru, dotacích, o prodeji nemovitosti, smlouvách o dílo, nové legislativě...

Bytové stanice jako podpora ochrany zdraví a šetření prostředků? Uponor Combi Port a Aqua Port

30.8.2018 | Uponor, s.r.o.
Naše bytové výměníkové stanice Combi Port a Aqua Port významně přispívají k dodávce energeticky úsporného teplovodního vytápění a chlazení podle potřeby i hygienické přípravě teplé vody.

Modelování a ovládání vnitřních teplot aplikací Matlab / Simulink pomocí modelu prostoru a přenosových funkcí

27.8.2018 | Ing. Mohamad Kheir Mohamad, Ph.D.
Tepelná bilance v libovolné zóně je základním principem pro modelování a simulaci vnitřní teploty. Cílem bylo navrhnout stavově prostorový model pro simulaci vnitřní teploty v budově, zatímco vnitřní teplota a teploty ve vrstvách jsou stavovými proměnnými.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 29.08.2018 10:54

Kapalinové výměníky a teplo s nízkou teplotou

20.8.2018 | Ing. Jiří Matějček, CSc., Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Článek předkládá základy návrhu výměníku tepla v soustavách s nízkoteplotními zdroji tepla. Především jde o základní fyzikální vlastnosti různých konstrukcí výměníků tepla, od kterých se odvíjí volba pro konkrétní případ. Zahrnut je i vliv vlastností různých nízkotuhnoucích teplonosných kapalin na účinnost přenosu tepla výměníkem, protože vlastnosti těchto kapalin se od vlastností vody významně liší.

Uplatnění simulační analýzy při ověření efektivity vytápění metodou „conservation heating“ v historické budově

30.7.2018 | Časopis Vytápění, větrání, instalace, Ing. Lenka Maurerová, Ph.D., Ing. Alena Selucká, Technické muzeum v Brně, Metodické centrum konzervace, Ing. Petr Jakubec, TR instruments spol. s r. o., prof. Ing. Jiří Hirš, CSc., VUT v Brně, Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov
Důležitým posláním paměťových institucí je zajistit odpovídající péči předmětům kulturního dědictví během jejich dlouhodobého uchovávání. Mnohé z těchto institucí jsou však umístěny v historických budovách, v nichž nebývá snadné udržovat vhodné vnitřní prostředí a požadované mikroklimatické podmínky, dané zejména relativní vlhkostí a teplotou. Příspěvek prezentuje výsledky experimentu vytápění metodou „conservation heating“ pro dvě vybrané místnosti v Dolním zámku Kunštát. V tomto objektu probíhal uvedený experiment kontinuálně od poloviny roku 2013 do května 2017. Předložená případová studie byla zpracována v roce 2015 a zaměřuje se na rok 2014. Experimentální měření bylo doplněno numerickými simulacemi s cílem zhodnotit efektivitu výše uvedené metody vytápění při extrémních venkovních klimatických podmínkách a predikovat spotřebu elektrické energie. V České republice není doposud známo, že by byl tento systém odzkoušen.

Detailní měření vlivu výše útlumu vytápění v mimopracovní době na celkovou spotřebu energie ve Fenix Office Centru v Jeseníku

21.7.2018 | Fenix Trading s.r.o., Podle podkladů společnosti Fenix Trading připravil ing. Peter Šovčík
V lednu letošního roku byly v rámci měření získány cenné údaje o chování budovy, když dojde v mimopracovní době k útlumu vytápění. Otázka zněla - přinese tento krok nějaké úspory energie a pokud ano, jaké? Bude mít tento krok vliv například na výskyt odběrových špiček?

další články

Témata 2018

Partneři - Provoz a údržba

Slunce v domě on-line

Stav nabití BAT:--- %
Roční soběstačnost:--- %

In-počasí v ČR
CAD a BIM knihovny

Partneři - Vytápění