Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.



Jak se pracuje v Topíte.cz?

6.6.2019 | Topíte.cz
V následujícím článku se dozvíte, jak odlišným způsobem dělají topenářské řemeslo v Topíte.cz a jak striktně jsou v této startupové firmě rozděleny role všech zaměstnanců.
Moderní technologie průmyslového chlazení a zpětného získávání tepla, foto Master Therm

Moderní technologie průmyslového chlazení a zpětného získávání tepla (ZZT)

4.6.2019 | Master Therm tepelná čerpadla s.r.o.
Podívejte se na 3 videopřednášky ze semináře k tématice ZZT, tepelných čerpadel resp. chladících agregátů. Seminář Master Therm přinesl řadu námětů pro projektanty a partnery.

Vytápění 2019 - namátkou z prvního dne konference v Třeboni

30.5.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
V závěru prvního dne konference Vytápění v Třeboni rezonovala zejména témata připravované legislativy, trendy v OZE, návratnost jednotlivých zdrojů, výběr a vliv regulace, rozhodné skutečnosti pro zachování CZT nebo volbu domovní kotelny, novinky v odkouření a význam a dopad výzkumných úkolů do praxe.

Konference Vytápění 2019 zahájena

29.5.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Program dvou dnů v šesti sekcích nabízí pohled na vytápění z mnoha úhlů. Od energetické náročnosti budovy jako celku včetně provozu a ekonomiky přes detaily zdrojů a prvků otopných soustav.

Inovační Centrum Svatopetrská Brno s Danfoss AB-QM a NovoCon

20.5.2019 | DANFOSS, s. r. o., Ing. Michal Kučera
Projekt Inovační Centrum Svatopetrská je ukázkou moderního konceptu řešení kancelářských nerezidenčních budov v Brně na adrese Svatopetrská 7.

Wilo-Varios PICO – Univerzální oběhové náhradní čerpadlo

10.5.2019 | WILO CS, s. r. o.
Wilo-Varios PICO je univerzální oběhové náhradní čerpadlo do kotlů, výměníkových skupin i systémů topení, chlazení nebo klimatizace. Díky kompaktnímu designu, novému režimu regulace iPWM a nové funkci Sync se jedná o nejkompatibilnější řešení v oblasti výměny čerpadel.
Konference Vytápění Třeboň, foto redakce

Program 25. konference Vytápění Třeboň 2019

9.5.2019 | STP - Společnost pro techniku prostředí
Přednášky v blocích: Energetická náročnost a NZEB, soustavy, zdroje tepla a otopné plochy, využití obnovitelných zdrojů energií, využití obnovitelných zdrojů energií, řízení a regulace v tepelné technice, převážně sálavé vytápění a chlazení a ekonomie, ekologie a provoz otopných soustav. Zveme vás na tradiční setkání s odborným a společenským programem.

DOCK IN TWO: objekt, který stojí za to si prohlédnout i z pohledu TZB – část 1.

30.4.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Festival Open House Praha 2019 nabídne o víkendu 18. – 19. května možnost si prohlédnout budovy jinak veřejnosti nepřístupné. Pozornosti fanoušků moderního TZB by neměla uniknout administrativní budova DOCK IN TWO v Praze – Holešovicích.

Čištění otopných soustav nebo klamání zákazníků?

15.4.2019 | Ing. Vladimír Galád
Autor analyzuje sliby spojené s nabídkou chemického čistění otopných soustav. Rozebírá fyzikální podmínky v reálném provozu a z nich odvozuje, zda může mít chemické čištění, odstraňování nánosů, pozitivní následky.
diskuse: 7 příspěvků, poslední 22.04.2019 07:35

Teplárny dodaly v zimě kvůli počasí méně tepla, lidé ušetří

14.4.2019 | ČTK
Většina tepláren v Česku dodala v uplynulé zimě kvůli počasí meziročně méně tepla, řada lidí by tak měla v platbách za tepelnou energii ušetřit.

Poslední šance na levný plynový kotel

11.4.2019 | redakce
Redakce TZB-info natáčela komentáře k výměně kotlů, o bezúročných „kotlíkových půjčkách“ a o soutěži s výhrou 3 x 250.000 Kč na rekonstrukci kotelny. Zajímala nás podpora plynárenských společností a MŽP v návaznosti na třetí a zároveň poslední vlnu kotlíkových dotací.

Automatizovaná kontrola provozu TZB

11.4.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Automatizovaná kontrola provozu TZB je moderní nástroj k analýze velkého množství dat ze zařízení TZB, který připravuje podklady pro rozhodování správce budovy, na jaké procesy se zaměřit, kde lze očekávat největší úspory.
diskuse: 1 příspěvek, 14.04.2019 20:13

Topení či klimatizaci si lze objednat rychle a snadno přes internet

3.4.2019 | Topíte.cz
Startupová firma Topíte.cz rozehřívá ztuhlé topenářské služby v ČR. V následujícím článku se dozvíte, jaké inovativní nástroje k tomu používá a jaká další překvapení chystá.

Výměny kotlů – nové téma na TZB-info

19.3.2019 | Ing. Zdeněk Lyčka
Termín povinných výměn kotlů třídy 1 a 2 na pevná paliva se blíží. Proto TZB-info soustředí potřebné informace do společného tématu s cílem pomoci a ulehčit rozhodování.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 15.04.2019 11:00

Inovativní systémová řešení pro propojené světy zítřka

5.3.2019 | WILO CS, s. r. o.
Digitální transformace dorazila do čerpadlářského odvětví. Na světovém veletrhu pro vodu, topení a klimatizaci ISH ve Frankfurtu na Mohanem výrobce a dodavatel čerpadel a čerpacích systémů Wilo SE představí produkty a řešení pro inteligentní světy zítřka.

4 důvody proč je tepelné čerpadlo ideální systém na vytápění

10.2.2019 | Panasonic (divize tepelná čerpadla a klimatizační technika)
Proč by ale mělo být tepelné čerpadlo vaší volbou kromě toho, že se jedná o „trendy“ řešení a pořídil si ho soused? Podívejme se na 4 hlavní výhody.
Stav nájemního bytu by měli nájemce a pronajímatel řešit ještě před jeho předáním,  ilustrační obrázek, zdroj ESTAV.cz

Kdo řeší a kdo platí opravu závad v nájemním bytě

20.1.2019 | časopis dTest 1/2019
Mezi drobné opravy se počítají opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.

Zdroje tepla a informace o vytápění na jednom místě: Infotherma 2019 se blíží

9.1.2019 | redakce
26. ročník mezinárodní výstavy Infotherma 2019 se uskuteční 21. – 24. ledna na Výstavišti Černá Louka Ostrava. Co pro vás pořadatelé připravili?

Doporučeno pro vytápění bytových domů

3.1.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Nejen ten, kdo uvažuje o modernizaci a úsporném provozu vytápění, zejména v bytovém domě, má možnost si na připojeném videu shlédnout názory, které zazněly v rozhovorech pro portál TZB-info v rámci konference Rekonstrukce a provoz bytových domů v režimu NZEB.

Rozúčtování nákladů za energie odhaluje provozní účinnost kotelny

17.12.2018 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Pro rozúčtování nákladů za spotřebu energií je nutné instalovat měřicí techniku. Příklad ukazuje, že ji lze po malém upgrade využít pro nepřetržité sledování provozní účinnosti včetně signalizace poruchových stavů provozovateli.

další články