Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.



Moderním topenářům Topíte.cz se daří měnit řemeslo ve službu

16.10.2018 | Topíte.cz
Ve výměně starého plynového kotle za nový nebo v instalaci tepelného čerpadla vidí většina lidí velmi složitý a komplikovaný proces. S moderními topenáři Topíte.cz je opak pravdou.

Pozvánka na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů

5.10.2018 | TZB-info
Konference je určena pro všechny, kteří chtějí v bytových nebo komerčních budovách ušetřit, efektivně je spravovat a zhodnocovat. Součástí je již druhá odborná publikace k tématu s obsahem více než 160 stran s řadou unikátních textů, tabulek a rad pro plánovaní a provedení rekonstrukce a pro provoz.

Bytová předávací stanice TacoTherm Dual Piko umožňuje mnoho variant konfigurace

4.10.2018 | Taconova Group AG
Flexibilní v uspořádání, regulaci a hydraulice. S dalšími funkcemi rozšiřují modulárně koncipované bytové předávací stanice TacoTherm Dual Piko Connect a TacoTherm Dual Piko PM sortiment systémové techniky od firmy Taconova.

Pohledem znalce: Povinné zapojení bezpečnostního dochlazování zdrojů tepla na pevná paliva

25.9.2018 | Ing. Zdeněk Lyčka
U některých spalovacích zdrojů tepla na pevná paliva je nutné instalovat bezpečnostní zařízení, takzvanou dochlazovací smyčku. V článku je vysvětleno, kdy je to nutné. Pokud není dochlazovací smyčka v těchto případech nainstalována, bude to oprávněná příčina vydání protokolu z kontroly tohoto zdroje s negativním stanoviskem.

Živé vysílání TZB-info a ESTAV.cz z FOR ARCH 2018 – záznam rozhovorů

23.9.2018 | redakce
U mikrofonu redaktorů TZB-info a ESTAV.cz se vystřídala řada zajímavých hostů a natočili jsme 50 rozhovorů o novinkách pro novostavby i rekonstrukce, v oknech, tepelných čerpadlech, kotlích, chytrých instalacích, interiéru, dotacích, o prodeji nemovitosti, smlouvách o dílo, nové legislativě...

Bytové stanice jako podpora ochrany zdraví a šetření prostředků? Uponor Combi Port a Aqua Port

30.8.2018 | Uponor, s.r.o.
Naše bytové výměníkové stanice Combi Port a Aqua Port významně přispívají k dodávce energeticky úsporného teplovodního vytápění a chlazení podle potřeby i hygienické přípravě teplé vody.

Modelování a ovládání vnitřních teplot aplikací Matlab / Simulink pomocí modelu prostoru a přenosových funkcí

27.8.2018 | Ing. Mohamad Kheir Mohamad, Ph.D.
Tepelná bilance v libovolné zóně je základním principem pro modelování a simulaci vnitřní teploty. Cílem bylo navrhnout stavově prostorový model pro simulaci vnitřní teploty v budově, zatímco vnitřní teplota a teploty ve vrstvách jsou stavovými proměnnými.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 29.08.2018 10:54

Kapalinové výměníky a teplo s nízkou teplotou

20.8.2018 | Ing. Jiří Matějček, CSc., Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Článek předkládá základy návrhu výměníku tepla v soustavách s nízkoteplotními zdroji tepla. Především jde o základní fyzikální vlastnosti různých konstrukcí výměníků tepla, od kterých se odvíjí volba pro konkrétní případ. Zahrnut je i vliv vlastností různých nízkotuhnoucích teplonosných kapalin na účinnost přenosu tepla výměníkem, protože vlastnosti těchto kapalin se od vlastností vody významně liší.

Uplatnění simulační analýzy při ověření efektivity vytápění metodou „conservation heating“ v historické budově

30.7.2018 | Časopis Vytápění, větrání, instalace, Ing. Lenka Maurerová, Ph.D., Ing. Alena Selucká, Technické muzeum v Brně, Metodické centrum konzervace, Ing. Petr Jakubec, TR instruments spol. s r. o., prof. Ing. Jiří Hirš, CSc., VUT v Brně, Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov
Důležitým posláním paměťových institucí je zajistit odpovídající péči předmětům kulturního dědictví během jejich dlouhodobého uchovávání. Mnohé z těchto institucí jsou však umístěny v historických budovách, v nichž nebývá snadné udržovat vhodné vnitřní prostředí a požadované mikroklimatické podmínky, dané zejména relativní vlhkostí a teplotou. Příspěvek prezentuje výsledky experimentu vytápění metodou „conservation heating“ pro dvě vybrané místnosti v Dolním zámku Kunštát. V tomto objektu probíhal uvedený experiment kontinuálně od poloviny roku 2013 do května 2017. Předložená případová studie byla zpracována v roce 2015 a zaměřuje se na rok 2014. Experimentální měření bylo doplněno numerickými simulacemi s cílem zhodnotit efektivitu výše uvedené metody vytápění při extrémních venkovních klimatických podmínkách a predikovat spotřebu elektrické energie. V České republice není doposud známo, že by byl tento systém odzkoušen.

Detailní měření vlivu výše útlumu vytápění v mimopracovní době na celkovou spotřebu energie ve Fenix Office Centru v Jeseníku

21.7.2018 | Fenix Trading s.r.o., Podle podkladů společnosti Fenix Trading připravil ing. Peter Šovčík
V lednu letošního roku byly v rámci měření získány cenné údaje o chování budovy, když dojde v mimopracovní době k útlumu vytápění. Otázka zněla - přinese tento krok nějaké úspory energie a pokud ano, jaké? Bude mít tento krok vliv například na výskyt odběrových špiček?

Po skončení topné sezony je dobré provést revizi otopné soustavy v bytových domech

27.6.2018 | ista Česká republika s.r.o.
Bytové domy, zejména ty po zateplení fasády a výměně oken, velmi často trpí naddimenzovaným topením nebo špatně vyregulovanou otopnou soustavou. Aby domu taková rekonstrukce skutečně přinesla kýžené úspory, je třeba povolat odborníka z firmy, která se regulací zabývá.

Obávané GDPR. Co představuje pro bytová družstva a SVJ a jak na něj vyzrát?

21.6.2018 | ista Česká republika s.r.o.
Nové evropské nařízení na ochranu osobních údajů GDPR nabylo účinnosti. Změny pocítí každý, kdo s údaji pracuje nebo je shromažďuje. Typickým příkladem jsou společenství vlastníků a bytová družstva. Co může být řešením?

Prověření funkčnosti lisovacího nářadí

20.6.2018 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
V rozhovoru pro TZB-info se Ing. Mojmír Böhm, ředitel české filiálky REMS, vyjadřuje k problematice ověřování funkčnosti lisovacího nářadí. Kontrola má přesný řád a jejím výsledkem je informace, zda kontrolovaný lis a konkrétní lisovací kleště odpovídají normativním požadavkům.

Expanzní nádoby Reflex pro topení, pitnou a užitkovou vodu

7.6.2018 | REFLEX CZ, s. r. o.
Umístěním expanzní nádoby v systému jsme schopni ovlivnit průběh dynamických tlaků od oběhových čerpadel. Firma Reflex nabízí ve svém výrobním programu široké spektrum výrobků pro udržování tlaků a úpravu kvality otopné vody.

Nepodceňujte důležitost pravidelného servisu vašeho kotle

4.6.2018 | Hoval spol. s r.o.
V zimních měsících, kdy je topná sezóna v plném proudu, narůstá počet nečistot v kotli. Při větším množství nečistot se může snížit účinnost kotle. Proto je dobré po konci každé topné sezóny nechat kotel odborně prohlédnout servisním technikem, a tím se vyhnout zbytečným nákladům navíc v podobě zvýšené spotřeby energie či různých oprav kotle.

Proč instalatéři používají nepřekonatelné hasáky RIDGID?

21.5.2018 | ant PROFITOOLS s.r.o.
Hasák je základní nástroj instalatéra. Musí splňovat náročné požadavky na komfort při práci, ale také bezpečnost a kvalitu odvedené práce při povolování anebo utahování závitů. Přesně v tomto jsou hasáky RIDGID nepřekonatelné. K tomu všemu mají doživotní záruku.

Projekt financovaný z dosažených úspor neboli EPC v břeclavské nemocnici

17.5.2018 | Ing. arch. Petr Brandejský, redakce, redakce
Dne 21. dubna 2018 se konalo slavnostní zahájení provozu rekonstruovaného energetického hospodářství. Zahájení se konalo pod záštitou Nemocnice Břeclav, p.o., společností Amper Savings, a.s. a ENBRA, a.s.

Aplikace ViCare pro řízení vytápění

16.5.2018 | VIESSMANN, spol. s r.o.
Aplikace pro smartphone umožňují vzdálené řízení a sledování chodu vytápěcí soustavy přes internet. Nové možnosti přináší aplikace ViCare, která je určena pro komunikaci s regulacemi tepelné techniky Vitotronic značky Viessmann. Je samozřejmě v češtině a její ovládání je intuitivní.

Solární ohřev vody na českém trhu

30.4.2018 | Bc. Jakub Venzara, ČVUT v Praze, Fakulta strojní, doc. Ing. Tomáš Matuška, Ph.D., Univerzitní centrum energeticky efektivních budov, ČVUT v Praze
V článku se uvádějí ekonomické a technické souvislosti uplatnění tepelných solárních soustav pro ohřev vody na českém trhu. V tom jsou zahrnuty investiční náklady, dotační tituly, provozní možnosti a také předpokládatelná životnost, která je přibližně dvojnásobná než ekonomická návratnost.
diskuse: 7 příspěvků, poslední 03.05.2018 10:31
© vipman4 - Fotolia.com

Energeticky vědomá rekonstrukce otopné soustavy

23.4.2018 | Ing. Karel Mrázek
Členění otopné soustavy dle evropské metodiky. Teoretická část je doplněna o popis současného stavu otopných soustav v bytových domech, se kterými se odborná veřejnost setkává. V článku jsou uvedena doporučené data pro správnou aplikaci výpočtových a návrhových postupů pro hodnocení energetické náročnosti vytápění. Zpracované téma tak lépe pomůže pochopit vliv jednotlivých veličin na hospodárný provoz otopné soustavy a jeho konečné hodnocení.

další články

Témata 2018

Partneři - Provoz a údržba

Tipy pro topenáře

Slunce v domě on-line

Stav nabití BAT:--- %
Roční soběstačnost:--- %

In-počasí v ČR
Tabulky a výpočty

Partneři - Vytápění

 
 

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu, děláte PENB nebo audit? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška