Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Provoz a údržba

Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.


Mohlo by vás zajímat


Na podstránkách probíhá navigace pomocí dlaždic. Kromě nejdůležitějších informací o produktech jsou také k dispozici ke stažení brožury, datové listy a instalační návody.
12.3.2020Taconova Group AG
Nový design a přehledná struktura – tak vypadají nové webové stránky společnosti Taconova. Poutavé obrázky dělají pro uživatele z internetové prezentace vizuální zážitek, přičemž praktické funkce usnadňují orientaci. Na známé adrese najdou projektanti a instalační firmy jen na několik kliknutí všechny důležité informace o pěti odborných oblastech: hydraulické vyvažování, plošné vytápění, systémová technika, armaturní a čerpadlová technika.
9.2.2020redakce
Každý, i nejlepší termostatický ventil stárne. Přibližně okolo desátého roku provozu se začíná projevovat zpomalení rychlost jeho reakce na vnitřní i vnější zisky tepla. Tím vzniká přetápění místností a zbytečná ztráta tepelné energie.
12.12.2019Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění, Jan Leksa, revizní technik spalinových cest, Ing. Zdeněk Lyčka
Zbytečně velký výkon kotle na pevná paliva nebo záměna paliva může způsobit nadměrnou tvorbu dehtu a jeho průnik až na omítku. Celková rekonstrukce komína bude nutná.
4.12.2019Ing. Waltr Sodomka
Princip komínového tahu a jeho význam pro funkčnost spalinové cesty. Změření komínového tahu nemůže nahradit povinnou kontrolu spalinové cesty, je jen jedním z mnoha okamžitých provozních parametrů.
25.11.2019Ing. Jan Široký, Ph.D., ENERGOCENTRUM PLUS, Praha
V posledních letech můžeme sledovat setrvalý nárůst množství dat, která jsou měřena a zaznamenávána systémy měření a regulace. Typicky se jedná o stovky až desetitisíce měřených hodnot na jednu budovu. Vyvstává otázka, zda jsou tato data náležitě zužitkována, vytěžena. Cílem příspěvku je představit možnosti, které poskytují současné technologie a analytické softwarové nástroje pro vyhodnocení měření dat týkajících se provozu systémů vytápění.
22.11.2019REFLEX CZ, s. r. o.
U pájených výměníků byla inovována jak vlastní konstrukce desek ve dvou různých typech, tak i rozšířena nabídka velikostí. Novinkou v sortimentu jsou skládané výměníky pro nejrůznější aplikaci zejména v chlazení.
18.11.2019Ing. Jan Blažíček
Nechystá se žádné lidové povstání, řeč je o vědecké revoluci. Paradigmata mají ve vědě dočasnou platnost a vědecká revoluce představuje radikální obrat, kterým jejich změna obvykle probíhá. A na obzoru jedna taková změna právě je a týká se rozúčtování nákladů za teplo.
13.11.2019BELIMO CZ spol. s r.o.
Měřit, regulovat, vyvažovat a uzavírat pouze jedním ventilem – tlakově nezávislé regulační kulové kohouty firmy Belimo to umožňují již delší dobu. Švýcarský výrobce tuto jedinečnou technologii dále rozvinul a v inteligentním Energy Valve nabízí nové průlomové možnosti: Díky integraci moderní webové technologie jsou hodnoty spotřeby ve vodních okruzích měřeny a ukládány.
Konference Rekonstrukce bytových domů – panelová diskuze
7.11.2019redakce
Konference 13.11. 2019 se blíží. Kromě přednášek je důležitou součástí i panelová diskuse. Dotazy si můžete připravit již nyní a ihned po příchodu nebo v průběhu konference je vložit do elektronické aplikace. V panelové diskusi budou odpovídat přednášející i zástupci firem, které vám představujeme.
1.11.2019Taconova Group AG
Zima se blíží, topná sezóna začíná – právě nyní je důležité, aby topné zařízení běželo efektivně. Hydraulické vyvažování je přitom základní součástí. Jen přesně vyvážený systém rozvádí energii v budovách tak, aby bylo v místnostech dosaženo požadovaných teplot.
Kondenzační kotel koupelna
28.10.2019THERMONA, spol. s r.o.
Sychravé počasí dává tušit, že topná sezóna již začíná. Řada lidí tak po více než půl roce uvádí opět do provozu topný systém. Na co si dát pozor, aby vše fungovalo tak, jak má, a v zimě nenastal nečekaný výpadek?
21.10.2019Ing. Jan Blažíček
Vyhlášku č. 269/2015 Sb. považuji za jeden z nejhorších předpisů, s jakými jsem se kdy setkal. Vycházím ze zkušeností lidí, kteří se na mě obrátili s prosbou o radu co dělat, když mají doma zimu a přesto nejvyšší podíl nákladů na vytápění v celém domě. Z počátku jsem sázel na důsledek tepelného parazitování neobsazených sousedních bytů, ale pak mě napadlo podívat se na polohové koeficienty.

Partneři - Provoz a údržba


Reklama
Reklama

TABULKY & VÝPOČTY


Reklama
Reklama

KALENDÁŘ AKCÍ


NEJČTENĚJŠÍ


Partneři - Vytápění


VIDEA



 
 
Reklama