Volba otopné soustavy bývá jedním z klíčových rozhodnutí, které stavebník během projektování stavby dělá s vědomím, že pokud čas ukáže, že nevybral správně, bude náprava velice obtížná a finančně nákladná. Při hodnocení jednotlivých variant posuzujeme zejména pořizovací cenu každé z nich - investiční náklady, a dále cenu, za kterou budeme v budoucnosti otopnou soustavu provozovat - provozní náklady. Pouze kombinací obou hledisek můžeme získat objektivní výsledek, nicméně i ten může být do určité míry spekulativní, protože do hodnocení provozní složky vstupuje řada parametrů, které se v čase mění a nikdo nedokáže zaručit jejich výši v dlouhodobém horizontu.

Provozní náklady představují veškeré naše finanční plnění spojené s provozem otopné soustavy vyjma vstupní investice. Patří mezi ně nákup paliva včetně souvisejících daní a poplatků, energie na pohon topného média, servisní prohlídky a pravidelná údržba zařízení včetně komínového tělesa, pokud jej zdroj otopné soustavy pro svůj provoz vyžaduje, nákup a výměna opotřebených součástí, a je-li stavba financována prostřednictvím úvěru, potom také příslušná část úroků nabíhajících po dobu splácení úvěru. Na zásadní odlišnosti v některých uvedených bodech narazíme v případě, uvažujeme-li o bytě v domě se společným zdrojem tepla a otopnou soustavou. Zde je třeba mít na paměti, že existuje závazná legislativa, která upravuje způsob rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu teplé vody, což znamená, že neplatíme vždy to, co spotřebováváme, ale určitý vypočtený podíl z toho, co spotřebuje celý dům. Na druhou stranu, podobný solidární princip je uplatňován i u údržby systému, která bývá hrazena z tzv. fondu oprav, do kterého všichni nájemníci nebo spolumajitelé bytových jednotek přispívají.

Správně určit náklady na provoz otopné soustavy po dobu její životnosti je proto velice obtížné. Vyvíjí se jednak ceny energií, ale i cena práce a servisních úkonů a v neposlední řadě i legislativa, která dokáže některé předpoklady obrátit zcela naruby, důkazů bychom našli v nedávné historii hned několik. To ale neznamená, že bychom měli na posuzování nákladů spojených s provozem a údržbou rezignovat. Na tento přístup totiž spoléhají někteří developeři, jejichž prioritou je maximálně ušetřit investiční náklady na otopnou soustavu. Co bude stát provoz a údržba je už nezajímá, to nechávají na budoucí vlastníky.



Rozúčtování tepla v bytových domech poprvé podle nové vyhlášky

20.2.2017 | ista Česká republika s.r.o., Markéta Rejmonová
V letošním roce se bude teplo v bytových domech poprvé rozúčtovávat podle nového zákona č. 67/2013 Sb. a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 269/2015 Sb., která má do celého procesu rozdělování nákladů vnést větší spravedlnost. Až několik tisíc korun ročně si mohou připlatit ti, kteří zbytečně přetápěli, nebo naopak ti, kteří netopili vůbec na úkor ostatních obyvatel domu.

Káže vodu, pije led

13.2.2017 | Raychem topné systémy, Stojan Černodrinski
Vlastně skoro doslova. Nemožné?! Stalo se to během letošních lednových mrazů vysokému manažerovi firmy, která je v teplé vodě soudobou legendou.

MMR o novém rozúčtování nákladů na teplo v domě

6.2.2017 | Ministerstvo pro místní rozvoj
Již v tomto roce dostanou uživatelé bytů vyúčtování nákladů za teplo podle nové vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj, která je účinná od ledna 2016 (vyhláška číslo 269/2015 Sb.). Vyhláška přináší změny v dosavadním způsobu, jakým se v bytových domech doposud rozúčtovávaly platby za teplo.
diskuse: 5 příspěvků, poslední 24.02.2017 00:17

"Měřáky" tepla jsou k ničemu?

3.2.2017 | RNDr. Jaromír Pohanka, Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu
Nadpis článku pana Jana Sůry na titulní straně čtvrteční MF DNES (26.1.2017) je provokující, ale zcela falešný. Již ve druhém sloupečku článku se čtenář dozví, že po namontování „měřáků“ dochází k výraznému snížení spotřeby tepla.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 03.02.2017 18:18

Kontroly kotlů a nejlepší stánky na výstavě Infotherma 2017

27.1.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Mnoho vášní vzbuzuje nejen samotná možnost kontroly kotlů u občanů doma, ale i průběh této kontroly. Otázky i odpovědi na toto téma zazněly na doprovodném programu výstavy Infotherma 2017 v Ostravě. Zároveň se dozvíte, jaké stánky se návštěvníkům Infothermy letos nejvíce líbily.
diskuse: 4 příspěvky, poslední 29.01.2017 19:58

Úterý na Infothermě 2017 aneb jak na úspory energie v 21. století?

25.1.2017 | Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Úterní doprovodný program výstavy Infotherma 2017 proběhl v režii portálů TZB-info.cz a Solárnínovinky.cz a zaměřil se na energetickou soběstačnost a úspory energie v budovách. Program se týkal zároveň problematiky chytrých spotřebičů.
diskuse: 1 příspěvek, 22.02.2017 12:41

Infothermu 2017 zahájila debata o dotacích a vyhlášení výsledků soutěže Novinky na Infothermě

23.1.2017 | redakce
V letošním roce však nakročila Infotherma i směrem k budoucnosti, když velkou část doprovodného programu věnovala fotovoltaice, chytrým domům, sítím, ukládání energie a obnovitelným zdrojům.

Využijte teploty venkovního vzduchu a ušetřete 10 až 20 % nákladů na vytápění

17.1.2017 | ENBRA, a.s.
Ekvitermní regulace, kdy se při řízení výkonu otopného systému bere v úvahu teplota vnějšího vzduchu, může vést k nezanedbatelným úsporám energie potřebné na vytápění. Výhod ekvitermní regulace přitom mohou využít jak rodinné domy, v nichž je instalován kotel, tak i bytové domy s napojením na dálkové zásobování teplem.

Chytrá domácnost, její přínosy a rizika na veletrhu Infotherma 2017

16.1.2017 | Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Chytré domácnosti umí šetřit vodu i energie a lze je zpravidla kontrolovat a ovládat palcem přes displej chytrého telefonu. Přinášejí tak řadu nových možností a dosud nevídané pohodlí. Kde všude se mohou uplatnit chytrá řešení? Jaké výhody a úspory přinášejí? A mohou znamenat i nějaká rizika?

Jak rozúčtovat teplo v SVJ za rok 2016

12.1.2017 | RNDr. Jaromír Pohanka
Při vyúčtování služeb souvisících s bydlením za rok 2016 se bude postupovat poprvé podle nové legislativy. V této souvislosti se objevují různé dotazy. Jedním z nich, se kterým se čtenáři TZB-info obrátili na redakci, byl tento:

Instalace zařízení pro úpravu vody po chemickém čištění topného systému

10.1.2017 | EKO-CHEMO
Firma David Krych EKO-CHEMO představuje zařízení pro úpravu vody, které je žádané především po chemickém čištění topných soustav. Jako preventivní krok doporučujeme po vyčištění na objektech instalovat úpravu vody, která zajistí patřičnou kvalitu vstupní vody do systému, a tak výrazně sníží zanášení rozvodů.

Energetická soběstačnost a chytrá řešení úspor energie na veletrhu Infotherma 2017

9.1.2017 | Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Dá se fotovoltaikou topit? Mohu prodávat elektřinu z fotovoltaiky svým nájemníkům? Do jaké míry může být soběstačná kancelářská budova? S jakými riziky je třeba počítat u chytrých spotřebičů? Tato a další témata se budou probírat na veletrhu Infotherma 2017.

Vytápíte kotlem? Přinášíme přehled povinných revizí, díky kterému se vyhnete pokutám

3.1.2017 | Milan Kubíček, Martin Čepička
Pokud vytápíte plynem nebo pevnými palivy, máte zákonnou povinnost provádět pravidelné revize nebo kontroly. Ty se netýkají pouze majitelů elektrokotlů, které jsou konstrukčně jednodušší a neprobíhá v nich žádné spalování. Co vše je třeba udělat, abyste zbytečně neriskovali pokutu nebo bezpečnost, se dozvíte v tomto přehledu.

Stanovení roční produkce kondenzátu v kotli

2.1.2017 | Ing. Vladimír Valenta
V příspěvku je uveden jednoduchý způsob výpočtu roční produkce kondenzátu v plynovém kondenzačním kotli.

Výsledky šetření některých událostí na plynových zařízeních – 11. až 14. část

21.12.2016 | Ing. Jiří Buchta, CSc.
S ohledem na zkušenosti a výsledky šetření některých událostí na plynových a souvisejících zařízeních (požáry, výbuchy, otravy spalinami, zakázané manipulace apod.) z pohledu soudního znalce jsme připravili materiál, který bude zveřejňován na pokračování. Obsahem uvedeného materiálu jsou informace o skutečných případech, ke kterým v praxi došlo.

Společnost Schell již tradičně podpořila budoucí instalatéry

20.12.2016 | SCHELL GmbH & Co. KG
Německý výrobce armatur je stálým partnerem soutěže žáků středních odborných škol a učilišť pořádané Cechem instalatérů. Stejně jako v předchozích letech, také letos tuto soutěž podpořila nejen finančně, ale také svými výrobky.

Údržba bytových domů a instalovaných tepelných zdrojů

18.12.2016 | CENTRA a.s.
Do údržby bytových domů lze zahrnout mimo jiné i činnosti zajišťující řádný provoz společných částí domu a instalovaných technologických celků. Součástí těchto činností by mělo být i plánování budoucích opatření směřujících k modernizaci a co možná nejúspornějšímu provozu domu
Doporučení Giacomini pro čištění otopné soustavy

Čištění a ochrana otopných nebo chladicích soustav pomocí chemie od GIACOMINI

8.12.2016 | GIACOMINI CZECH, s.r.o.
Součástí teplovodních soustav je v první řadě voda, v mnoha případech silně mineralizovaná, a druhým účastníkem je kyslík, který je jednak součásti samotné vody a také se do topné soustavy dostává z okolního vzduchu přes čerpadla, spoje, nebo plastové potrubí.

Při nákupu kotle myslete také na servis

7.12.2016 | THERMONA, spol. s r.o.
Náklady na vytápění, které patří v řadě domácností k zásadním položkám v rodinném rozpočtu, lze rozdělit do dvou základních položek. Jsou jimi pořizovací a provozní náklady. Z čeho se skládají?

Výsledky šetření některých událostí na plynových zařízeních – 9. a 10. část

7.12.2016 | Ing. Jiří Buchta, CSc.
S ohledem na zkušenosti a výsledky šetření některých událostí na plynových a souvisejících zařízeních (požáry, výbuchy, otravy spalinami, zakázané manipulace apod.) z pohledu soudního znalce jsme připravili materiál, který bude zveřejňován na pokračování. Obsahem uvedeného materiálu jsou informace o skutečných případech, ke kterým v praxi došlo.

další články

Projekty 2017

Partner - Provoz a údržba

logo REMS

Slunce v domě on-line

Stav nabití BAT:--- %
Roční soběstačnost:--- %

Partneři - Vytápění

logo GEMINOX
logo ENBRA
logo DANFOSS
logo FV PLAST
logo THERMONA
logo FENIX
 
 

Aktuální články na ESTAV.czKde se v ČR staví nejvíce bytů? A kde nejméně?Zapomenuté vojenské objekty pod rukama architektů vstaly z mrtvýchJak účinně vysušit a odvlhčit prostory?